Omschrijving
PRACHTIG LANDHUIS verscholen in een idyllische doodlopende woonstraat, omgeven door een schilderachtige tuin. Een plaats waar de tijd vertraagt en u kan genieten van rust, groen en een adembenemend panoramisch uitzicht over de glooiende bossen en velden.
Deze woning, gebouwd in 1944 en door de huidige eigenaars met artistieke flair en liefde gerenoveerd, straalt een unieke, rustieke charme uit. De recente vernieuwingen maken haar bovendien hedendaags en comfortabel.
RECENTE WERKEN
+ 2012 nieuwe verwarming, badkamer gelijkvloers
+ 2017 dak geïsoleerd, keuken volledig vernieuwd
+ 2018 plaatsing van 11 zonnepanelen
GELIJKVLOERS
+ ruime inkomhal
+ gezellige living met aansluitende eetplaats, voorzien van een keramische kachel met dezelfde werking als een speksteen kachel
+ royale veranda met toegang tot het riante, zonovergoten terras en de weelderige tuin
+ 2de keuken (momenteel niet in gebruik)
+ 2de badkamer met wasplaats, voorzien van lavabo en douche met stoomcabine
+ bureelruimte (kan dienen als extra slaapkamer)
VERDIEPING
+ ruime nachthal
+ 4 ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van ingebouwde kasten
+ comfortabele badkamer
BIJGEBOUW
+ ruime en sfeervolle eet- en leefkeuken, voorzien van vloerverwarming en met directe toegang tot terras en tuin
+ charmante vide met mezzanine, ingericht als knusse zithoek
+ mogelijkheid om naast de mezzanine nog een extra ruime slaapkamer of studeerkamer in te richten
+ rechtstreekse buitentrap vanaf het terras naar de mezzanine
EXTRA MOGELIJKHEDEN - 4 slaapkamers, maar potentieel meerdere slaapkamers:
+ het bureel op het gelijkvloers
+ de extra ruimte naast de mezzanine
+ de ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap
TUINPRACHT
Dit perceel van 11a 60ca vormt een uniek microklimaat met een prachtige boomgaard, bloeiende moestuin, en zelfs een royale volière. Voor levensgenieters is er bovendien een zwembad (opbouw). Verder beschikt de tuin over ruime bergmogelijkheden, waaronder een ingebouwde garagebox. Het riante terras biedt alle gelegenheid om eindeloos te genieten van de optimale zuidwestelijke oriëntatie en het overweldigende uitzicht.
Met liefde en aandacht werd deze woning omgetoverd tot een plek waar kunst, natuur en rust harmonieus samenkomen. Nu is het moment aangebroken waarop de huidige bewoners hun zorgvuldig opgebouwde levenswerk aan een volgende generatie wensen over te dragen.
Info en bezoek 012 744 844 of info@goed-gevonden.be
Deze woning, gebouwd in 1944 en door de huidige eigenaars met artistieke flair en liefde gerenoveerd, straalt een unieke, rustieke charme uit. De recente vernieuwingen maken haar bovendien hedendaags en comfortabel.
RECENTE WERKEN
+ 2012 nieuwe verwarming, badkamer gelijkvloers
+ 2017 dak geïsoleerd, keuken volledig vernieuwd
+ 2018 plaatsing van 11 zonnepanelen
GELIJKVLOERS
+ ruime inkomhal
+ gezellige living met aansluitende eetplaats, voorzien van een keramische kachel met dezelfde werking als een speksteen kachel
+ royale veranda met toegang tot het riante, zonovergoten terras en de weelderige tuin
+ 2de keuken (momenteel niet in gebruik)
+ 2de badkamer met wasplaats, voorzien van lavabo en douche met stoomcabine
+ bureelruimte (kan dienen als extra slaapkamer)
VERDIEPING
+ ruime nachthal
+ 4 ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van ingebouwde kasten
+ comfortabele badkamer
BIJGEBOUW
+ ruime en sfeervolle eet- en leefkeuken, voorzien van vloerverwarming en met directe toegang tot terras en tuin
+ charmante vide met mezzanine, ingericht als knusse zithoek
+ mogelijkheid om naast de mezzanine nog een extra ruime slaapkamer of studeerkamer in te richten
+ rechtstreekse buitentrap vanaf het terras naar de mezzanine
EXTRA MOGELIJKHEDEN - 4 slaapkamers, maar potentieel meerdere slaapkamers:
+ het bureel op het gelijkvloers
+ de extra ruimte naast de mezzanine
+ de ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap
TUINPRACHT
Dit perceel van 11a 60ca vormt een uniek microklimaat met een prachtige boomgaard, bloeiende moestuin, en zelfs een royale volière. Voor levensgenieters is er bovendien een zwembad (opbouw). Verder beschikt de tuin over ruime bergmogelijkheden, waaronder een ingebouwde garagebox. Het riante terras biedt alle gelegenheid om eindeloos te genieten van de optimale zuidwestelijke oriëntatie en het overweldigende uitzicht.
Met liefde en aandacht werd deze woning omgetoverd tot een plek waar kunst, natuur en rust harmonieus samenkomen. Nu is het moment aangebroken waarop de huidige bewoners hun zorgvuldig opgebouwde levenswerk aan een volgende generatie wensen over te dragen.
Info en bezoek 012 744 844 of info@goed-gevonden.be
Details van het pand
-
Financieel
- prijs
- € 375.000
- kadastraal inkomen
- € 409
- referentie
- 6700865
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
-
algemeen
- bouwjaar
- 1944
- staat
- Uitstekend
- bebouwing
- Open
- bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- tuin
- 730,00 m²
- oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- terras
- 30,00 m²
- garage
- ja
- garages
- 1
- carport
- 1
- parking
- 2
- parkings binnen
- ja
- parkings buiten
- 2
-
afmetingen
- grondoppervlakte
- 1.103,00 m²
- bewoonbare oppervlakte
- 325,00 m²
-
Ligging
- omgeving/buurt
- Centraal
-
indeling
- hal
- 8 m²
- woonkamer
- 31 m²
- keuken
- 25 m², Volledig geïnstalleerd
- bijkeuken
- 7 m²
- bureau
- 17 m²
- veranda
- ja
- slaapkamer 1
- 13 m²
- slaapkamer 2
- 16 m²
- slaapkamer 3
- 16 m²
- slaapkamer 4
- 14 m²
- badkamer 1
- 11 m², type: Douche en ligbad
- badkamer 2
- 5 m²
- kelder
- 25 m²
- nachthal
- 9 m²
-
comfort
- kabeltelevisie
- ja
- aansluiting water
- ja
- aansluiting elektriciteit
- ja
-
energie
- epc
- 435 kWh/m²
- epc nummer
- 20250428-0003588266-RES-1
- epc klasse
- E
- elektriciteitskeuring
- ja
- elektriciteits conform
- nee
- beglazing
- Dubbele beglazing
- dubbele beglazing
- ja
- buitenschrijnwerk
- PVC
- verwarmingsketel
- Individueel
- type verwarming
- Stookolie
- zonnepanelen
- ja
- regenwater tank
- ja
-
stedenbouw
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 338W
- overstromingsgevoeliggebied
- niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- A
-
ordening
- stedenbouwkundige info
- ja
- bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- voorkooprecht
- nee
- verkavelingsvergunning
- nee
- bodemattest
- ja
- vonnissen
- nee
- renovatieverplichting
- ja