Omschrijving
RUIM TE RENOVEREN STADSWONING met VEEL POTENTIEEL in hartje Tongeren.
In een rustige straat in het centrum van Tongeren bevindt zich deze ruime stadswoning met bijzonder veel mogelijkheden. De woning dient grondig gerenoveerd te worden en valt onder de renovatieplicht, maar biedt dankzij haar stevige constructie, grote ruimtes en uitstekende ligging een uitzonderlijke basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel.
LIGGING = TROEF
+ Scholen, supermarkten, het stadscentrum, de Grote Markt en diverse toeristische trekpleisters bevinden zich allemaal op wandelafstand.
+ Ondanks de centrale ligging geniet u hier van een rustige woonomgeving.
+ Er is geen private parking voorzien, maar vlotte parkeergelegenheid in de buurt.
INDELING
+ inkomhal
+ ruime dubbele leefruimte
+ keukengedeelte
+ badkamergedeelte
+ berging onder de trap met toegang tot de kelder
+ tuinberging met toegang tot tuin
+ 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
+ Vaste trap naar zolder waar plaats is voor 2 extra slk en extra badkamer
Een belangrijk pluspunt is dat het dak zich in zeer goede staat bevindt. Vervanging is niet noodzakelijk, al dient het uiteraard nog geïsoleerd te worden in het kader van de renovatie.
TERRAS en TUIN MOGELIJK
Langs de woning ligt een perceel van ca. 45 m², eigendom van de stad Tongeren, met exclusief gebruiksrecht voor de bewoner van dit pand. Hier kan een tuin en terras worden voorzien. Sinds kort bestaat de mogelijkheid om dit perceel aan te kopen van de Stad.
POTENTIEEL
Dankzij de ruime indeling, de centrale maar rustige ligging en de uitbreidingsmogelijkheden is dit pand ideaal voor wie ruim wil wonen in het midden van de stad. Ook als investering, bijvoorbeeld voor verhuur of de uitbating van een B&B, biedt deze woning bijzonder interessante perspectieven.
KORTOM, een stevige stadswoning met renovatieplicht, maar vooral met ruimte, ligging en potentieel als grote troeven.
Meer info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL info@goed-gevonden.be
In een rustige straat in het centrum van Tongeren bevindt zich deze ruime stadswoning met bijzonder veel mogelijkheden. De woning dient grondig gerenoveerd te worden en valt onder de renovatieplicht, maar biedt dankzij haar stevige constructie, grote ruimtes en uitstekende ligging een uitzonderlijke basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel.
LIGGING = TROEF
+ Scholen, supermarkten, het stadscentrum, de Grote Markt en diverse toeristische trekpleisters bevinden zich allemaal op wandelafstand.
+ Ondanks de centrale ligging geniet u hier van een rustige woonomgeving.
+ Er is geen private parking voorzien, maar vlotte parkeergelegenheid in de buurt.
INDELING
+ inkomhal
+ ruime dubbele leefruimte
+ keukengedeelte
+ badkamergedeelte
+ berging onder de trap met toegang tot de kelder
+ tuinberging met toegang tot tuin
+ 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
+ Vaste trap naar zolder waar plaats is voor 2 extra slk en extra badkamer
Een belangrijk pluspunt is dat het dak zich in zeer goede staat bevindt. Vervanging is niet noodzakelijk, al dient het uiteraard nog geïsoleerd te worden in het kader van de renovatie.
TERRAS en TUIN MOGELIJK
Langs de woning ligt een perceel van ca. 45 m², eigendom van de stad Tongeren, met exclusief gebruiksrecht voor de bewoner van dit pand. Hier kan een tuin en terras worden voorzien. Sinds kort bestaat de mogelijkheid om dit perceel aan te kopen van de Stad.
POTENTIEEL
Dankzij de ruime indeling, de centrale maar rustige ligging en de uitbreidingsmogelijkheden is dit pand ideaal voor wie ruim wil wonen in het midden van de stad. Ook als investering, bijvoorbeeld voor verhuur of de uitbating van een B&B, biedt deze woning bijzonder interessante perspectieven.
KORTOM, een stevige stadswoning met renovatieplicht, maar vooral met ruimte, ligging en potentieel als grote troeven.
Meer info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL info@goed-gevonden.be
Details van het pand
-
Financieel
- prijs
- € 125.000
- referentie
- 7771498
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
-
algemeen
- bebouwing
- Gesloten
- bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- riolering
- ja
-
afmetingen
- grondoppervlakte
- 78,00 m²
- bewoonbare oppervlakte
- 152,00 m²
-
Ligging
- openbaar vervoer op
- 50,00 m
- school op
- 50,00 m
- winkels op
- 100,00 m
- omgeving/buurt
- Stadskern
-
indeling
- hal
- ja
- woonkamer
- 38 m²
- keuken
- 17 m²
- berging
- ja
- slaapkamer 1
- 23 m²
- slaapkamer 2
- 14 m²
- slaapkamer 3
- 16 m²
- toiletten
- 1
- zolder
- ja
- kelder
- 18 m²
- nachthal
- 3 m²
-
comfort
- alarm
- nee
- domotica
- nee
- rolluiken
- ja
- kabeltelevisie
- ja
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- intercom
- nee
- zwembad
- nee
- videofoon
- nee
- aansluiting water
- ja
- aansluiting elektriciteit
- ja
- aansluiting gas
- ja
-
energie
- epc
- 1028 kWh/m²
- epc nummer
- 20260116-0003775688-RES-1
- epc klasse
- F
- elektriciteitskeuring
- ja
- elektriciteits conform
- nee
- beglazing
- Enkel glas
- dubbele beglazing
- nee
- buitenschrijnwerk
- Hout
- type verwarming
- Gaskachels
- zonnepanelen
- nee
- regenwater tank
- nee
-
stedenbouw
- g-score
- D
- p-score
- D
-
ordening
- stedenbouwkundige info
- ja
- bestemming
- Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- voorkooprecht
- nee
- bouwvergunning
- nee
- verkavelingsvergunning
- nee
- bodemattest
- ja
- vonnissen
- nee
- dagvaarding
- nee
- renovatieverplichting
- ja
-
certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja, 15 januari 2026, asbestveilig
Uw makelaar
