Omschrijving
CHARMANTE GEZINSWONING met 3 slaapkamers, gezellig stadstuintje en inpandige garage in hartje Tongeren.
Wonen in het hart van de stad, met de natuur om de hoek ! Deze ruime gezinswoning met een ongelooflijke ligging combineert het beste van twee werelden.
Gelegen in een rustige straat in het historisch centrum van Tongeren, met uitzicht op het Begijnhof en op slechts enkele passen van de Moerenpoort. Van hieruit wandel of fiets je zó het prachtige natuurreservaat De Kevie in — een unieke combinatie van stad én natuur! En dat terwijl je op slechts enkele minuten wandelen van de Grote Markt bent.
GELIJKVLOERS
+ Ruime inkomhal
+ Apart gastentoilet
+ Grote inpandige garage met automatische sectionaalpoort
+ Wasberging met directe toegang tot de tuin
+ Berging
TUIN
Zeer charmante stadstuin, een groene oase van rust, bereikbaar via de wasplaats én via het terras op de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
+ Dubbele leefruimte met veel lichtinval
+ Keuken met toegang tot het achterterras en trap naar de tuin
+ De keuken is verouderd maar biedt veel mogelijkheden tot modernisering en open indeling.
TWEEDE VERDIEPING
+ Nachthal
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ Badkamer met douche, lavabo en toilet
+ luik naar zolderverdieping
TROEVEN
+ Solide betonstructuur – geen houten tussenvloeren
+ Dak in goede staat en reeds geïsoleerd
+ PVC ramen met dubbel glas aan de voorzijde
+ Rolluiken aanwezig
+ Stadstuin
+ Uniek uitzicht op het Begijnhof
+ Op wandelafstand van natuurreservaat De Kevie én de Grote Markt
Karaktervol wonen met potentieel
Deze woning is structuurtechnisch bijzonder sterk en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een comfortabele stadswoning met toekomstvisie. Met de nodige renovaties transformeer je dit huis tot een energiezuinige en stijlvolle stadswoning, helemaal op maat van je wensen.
Voor meer info en een bezoek ter plaatse contacteer ons kantoor 012 744 844 of mail naar info@goed-gevonden.be
Wonen in het hart van de stad, met de natuur om de hoek ! Deze ruime gezinswoning met een ongelooflijke ligging combineert het beste van twee werelden.
Gelegen in een rustige straat in het historisch centrum van Tongeren, met uitzicht op het Begijnhof en op slechts enkele passen van de Moerenpoort. Van hieruit wandel of fiets je zó het prachtige natuurreservaat De Kevie in — een unieke combinatie van stad én natuur! En dat terwijl je op slechts enkele minuten wandelen van de Grote Markt bent.
GELIJKVLOERS
+ Ruime inkomhal
+ Apart gastentoilet
+ Grote inpandige garage met automatische sectionaalpoort
+ Wasberging met directe toegang tot de tuin
+ Berging
TUIN
Zeer charmante stadstuin, een groene oase van rust, bereikbaar via de wasplaats én via het terras op de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
+ Dubbele leefruimte met veel lichtinval
+ Keuken met toegang tot het achterterras en trap naar de tuin
+ De keuken is verouderd maar biedt veel mogelijkheden tot modernisering en open indeling.
TWEEDE VERDIEPING
+ Nachthal
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ Badkamer met douche, lavabo en toilet
+ luik naar zolderverdieping
TROEVEN
+ Solide betonstructuur – geen houten tussenvloeren
+ Dak in goede staat en reeds geïsoleerd
+ PVC ramen met dubbel glas aan de voorzijde
+ Rolluiken aanwezig
+ Stadstuin
+ Uniek uitzicht op het Begijnhof
+ Op wandelafstand van natuurreservaat De Kevie én de Grote Markt
Karaktervol wonen met potentieel
Deze woning is structuurtechnisch bijzonder sterk en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een comfortabele stadswoning met toekomstvisie. Met de nodige renovaties transformeer je dit huis tot een energiezuinige en stijlvolle stadswoning, helemaal op maat van je wensen.
Voor meer info en een bezoek ter plaatse contacteer ons kantoor 012 744 844 of mail naar info@goed-gevonden.be
Details van het pand
-
Financieel
- prijs
- € 240.000
- kadastraal inkomen
- € 808
- referentie
- 7011476
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
-
algemeen
- bouwjaar
- 1965
- bebouwing
- Gesloten
- bestemming gebouw
- Prive - woning
- verdiepingen
- 4
- tuin
- 35,00 m²
- oriëntatie achtergevel
- Oost
- terras
- 35,00 m²
- garage
- ja
- garages
- 1
- parking
- 1
- parkings binnen
- 1
- riolering
- ja
-
afmetingen
- grondoppervlakte
- 92,00 m²
- bewoonbare oppervlakte
- 174,00 m²
-
Ligging
- openbaar vervoer op
- 100,00 m
- school op
- 500,00 m
- winkels op
- 500,00 m
- omgeving/buurt
- Centraal
-
indeling
- hal
- 13 m²
- wasplaats
- 12 m²
- woonkamer
- 41 m²
- keuken
- 6 m², Geïnstalleerd
- berging
- ja
- slaapkamer 1
- 13 m²
- slaapkamer 2
- 10 m²
- slaapkamer 3
- 15 m²
- badkamer 1
- 5 m², type: Douche
- toiletten
- 2
- kelder
- ja
- wijnkelder
- ja
- nachthal
- 4 m²
-
comfort
- kabeltelevisie
- ja
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- aansluiting water
- ja
- aansluiting elektriciteit
- ja
- aansluiting gas
- ja
- lift
- nee
-
energie
- epc
- 264 kWh/m²
- epc nummer
- 20250805-0003658769-RES-1
- epc klasse
- C
- elektriciteitskeuring
- ja
- elektriciteits conform
- nee
- beglazing
- Gemengd
- dubbele beglazing
- ja
- buitenschrijnwerk
- Hout of PVC
- verwarmingsketel
- Individueel
- type verwarming
- Gas
- gas tank certificaat
- ja
-
stedenbouw
- kadaster sectie
- 1
- kadaster nummer
- 143D
- overstromingsgevoeliggebied
- niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- A
-
ordening
- stedenbouwkundige info
- ja
- bestemming
- Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- voorkooprecht
- nee
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- nee
- bodemattest
- ja
- vonnissen
- nee
- dagvaarding
- nee
-
certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja, 05 november 2024, asbestveilig
Uw makelaar
