Omschrijving
DUBBELE WOONST met ELK 3 SLAAPKAMERS voorzien van GROTE TUIN en veel TERRASSEN, veel PARKEERMOGELIJKHEDEN, zeer RUSTIG GELEGEN in de stadsrand.
De eigendom bestaat uit twee aanpalende woningen (nrs. 7 en 9) met elk hun eigen inkom, leefruimtes en slaapkamers, terrassen en tuin maar die ook perfect tot één ruime gezinswoning kunnen worden samengevoegd.
De ligging is een absolute troef, op wandelafstand van het stadscentrum, openbaar vervoer, en het natuurreservaat De Kevie, en op slechts enkele minuten van scholen, winkels en het ziekenhuis. Een rustige, groene omgeving met toch alle voorzieningen vlakbij.
INDELING WONING nr. 7
+ inkomhal met toilet,
+ ruime living
+ ruime eetkeuken
+ tweede living met toegang tot koer en tot veranda
+ ruime binnenkoer met toegang tot garage
+ veranda met prachtig uitzicht op de diepe tuin.
+ zeer grote tuin
+ nachthal, 3 slaapkamers en badkamer op verdiep
Vanuit de koer is er toegang tot een groot atelier met verdieping, momenteel ingericht met wasplaats. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden: garage, hobbyruimte, bureau, praktijk of atelier.
INDELING WONING nr. 9
+ inkomhal met ruime vestiaire en apart toilet
+ grote living
+ aparte keuken met berging
+ veranda
+ groot terras of koer met toegang tot garage
+ garage met tuinberging en wasplaats en toegang tot een zonnige tuin (ca. 55 m²).
+ overloop, 3 slaapkamers en badkamer op verdiep
TROEVEN
+ Rustige ligging op wandelafstand van centrum en natuur
+ Grote tuin met privacy
+ Dubbele woonst – ideaal als kangoeroewoning, samengevoegd gezin, of wonen + praktijk
+ Ruime parkeermogelijkheden
+ Veel potentieel om een unieke, karaktervolle woning te creëren
+ Nabij ziekenhuis – ideaal voor dokterswoning of beroepspraktijk aan huis
OPMERKING
De woning is structureel in orde, maar vraagt grondige renovatie om te voldoen aan de huidige woonnormen en energieregelgeving. Een buitenkans voor wie houdt van ruimte, rust en karakter, en op zoek is naar een project met toekomstwaarde.
INFO en BEZOEK 012 744 844 of info@goed-gevonden.be
De eigendom bestaat uit twee aanpalende woningen (nrs. 7 en 9) met elk hun eigen inkom, leefruimtes en slaapkamers, terrassen en tuin maar die ook perfect tot één ruime gezinswoning kunnen worden samengevoegd.
De ligging is een absolute troef, op wandelafstand van het stadscentrum, openbaar vervoer, en het natuurreservaat De Kevie, en op slechts enkele minuten van scholen, winkels en het ziekenhuis. Een rustige, groene omgeving met toch alle voorzieningen vlakbij.
INDELING WONING nr. 7
+ inkomhal met toilet,
+ ruime living
+ ruime eetkeuken
+ tweede living met toegang tot koer en tot veranda
+ ruime binnenkoer met toegang tot garage
+ veranda met prachtig uitzicht op de diepe tuin.
+ zeer grote tuin
+ nachthal, 3 slaapkamers en badkamer op verdiep
Vanuit de koer is er toegang tot een groot atelier met verdieping, momenteel ingericht met wasplaats. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden: garage, hobbyruimte, bureau, praktijk of atelier.
INDELING WONING nr. 9
+ inkomhal met ruime vestiaire en apart toilet
+ grote living
+ aparte keuken met berging
+ veranda
+ groot terras of koer met toegang tot garage
+ garage met tuinberging en wasplaats en toegang tot een zonnige tuin (ca. 55 m²).
+ overloop, 3 slaapkamers en badkamer op verdiep
TROEVEN
+ Rustige ligging op wandelafstand van centrum en natuur
+ Grote tuin met privacy
+ Dubbele woonst – ideaal als kangoeroewoning, samengevoegd gezin, of wonen + praktijk
+ Ruime parkeermogelijkheden
+ Veel potentieel om een unieke, karaktervolle woning te creëren
+ Nabij ziekenhuis – ideaal voor dokterswoning of beroepspraktijk aan huis
OPMERKING
De woning is structureel in orde, maar vraagt grondige renovatie om te voldoen aan de huidige woonnormen en energieregelgeving. Een buitenkans voor wie houdt van ruimte, rust en karakter, en op zoek is naar een project met toekomstwaarde.
INFO en BEZOEK 012 744 844 of info@goed-gevonden.be
Details van het pand
-
Financieel
- prijs
- € 350.000
- kadastraal inkomen
- € 1.645
- referentie
- 7206922
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
-
algemeen
- bouwjaar
- 1965
- bebouwing
- Halfopen
- verdiepingen
- 2
- tuin
- 700,00 m²
- oriëntatie achtergevel
- Oost
- terras
- 60,00 m²
- garage
- ja
- garages
- 3
- parking
- 3
- parkings binnen
- 3
- parkings buiten
- ja
-
afmetingen
- grondoppervlakte
- 1.391,00 m²
- bewoonbare oppervlakte
- 385,00 m²
-
Ligging
- omgeving/buurt
- Stadsrand
-
indeling
- keuken
- 12 m²
- berging
- ja
- veranda
- ja
- slaapkamer 1
- 10 m²
- slaapkamer 2
- 17 m²
- slaapkamer 3
- 15 m²
- slaapkamer 4
- 12 m²
- slaapkamer 5
- 17 m²
- slaapkamer 6
- 17 m²
- badkamer 1
- 7 m², type: Ligbad
- badkamer 2
- 6 m²
-
energie
- epc
- 436 kWh/m²
- epc nummer
- 20251126-0003742717-RES-1
- epc klasse
- E
- beglazing
- Dubbele beglazing
- buitenschrijnwerk
- Hout
- verwarmingsketel
- Individueel
- type verwarming
- Gaskachels
-
stedenbouw
- overstromingsgevoeliggebied
- niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- A
-
ordening
- stedenbouwkundige info
- in aanvraag
- renovatieverplichting
- ja
-
certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja, 16 mei 2025, niet-asbestveilig
Uw makelaar
