Omschrijving
OPEN BEBOUWING IN VOLLE NATUUR - 3 SLK - TUIN - TERRAS - GARAGE
Wie droomt van wonen in volle natuur en toch dichtbij het stadscentrum, zal onmiddellijk vallen voor deze unieke woning in Tongeren, aan de rand van het prachtige natuurgebied De Kevie.
LIGGING
Deze gezinswoning ligt letterlijk tegenover de ingang van het natuurreservaat, in een uitzonderlijk rustige en groene omgeving. De rit ernaartoe, via de pittoreske Blaarmolenweg, is op zich al een ervaring van onthaasting.
Ondanks de ligging is de woning goed bereikbaar en het centrum van Tongeren ligt op slechts enkele minuten rijden, net als de E313 richting Luik of Hasselt.
Je woont hier in een kleine cluster van woningen, waardoor je kan genieten van rust en privacy, zonder geïsoleerd te zijn.
INDELING ca. 196 m² woonopp. op een ruim perceel van 14a 10ca.
Het betreft een stevige open bebouwing met veel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een ecologische woonst met lage voetafdruk en veel autonomie.
Gelijkvloers: inkomhal, ruime leefruimte, grote leefkeuken met ingebouwde kasten, extra kamer (slaapkamer/bureau), badkamer met bad en douche, wasplaats met apart toilet, technische ruimte, en inpandige garage met automatische poort.
Verdieping: nachthal en drie kamers (waarvan één perfect kan dienen als dressing, bureau of tweede badkamer).
TECHNISCH
+ Nieuwe daken in uitstekende staat
+ PVC-ramen met dubbel glas en recente buitendeuren
+ Verwarming op mazout (Viessmann-ketel met geïntegreerde boiler)
+ Zonnepanelen (4,7 kWh – 12 panelen)
+ Elektriciteit conform
+ EPC-label D – geen renovatieplicht
+ Grondwaterbron met pomp voor tuinirrigatie
+ Mooi aangelegde oprit, terras, serre, tuinberging en ruime tuin met uitstekende oriëntatie
SPECTACULAIR RESULTAAT
De woning vraagt een grondige opfrissing (interieur en vloeren, aansluiting riolering) Toch vormt dit een uitstekende basis voor wie zijn ecologische droomwoning wil realiseren — met isolatie aan de buitenzijde, warmtepomp, of bijkomende zonnepanelen is een spectaculair resultaat haalbaar.
Ben jij de kandidaat die deze woning wil transformeren tot een duurzame, zelfvoorzienende thuis in het hart van de natuur, neem dan contact op voor een bezoek ter plaatse 012 744 844 of info@goed-gevonden.be
Wie droomt van wonen in volle natuur en toch dichtbij het stadscentrum, zal onmiddellijk vallen voor deze unieke woning in Tongeren, aan de rand van het prachtige natuurgebied De Kevie.
LIGGING
Deze gezinswoning ligt letterlijk tegenover de ingang van het natuurreservaat, in een uitzonderlijk rustige en groene omgeving. De rit ernaartoe, via de pittoreske Blaarmolenweg, is op zich al een ervaring van onthaasting.
Ondanks de ligging is de woning goed bereikbaar en het centrum van Tongeren ligt op slechts enkele minuten rijden, net als de E313 richting Luik of Hasselt.
Je woont hier in een kleine cluster van woningen, waardoor je kan genieten van rust en privacy, zonder geïsoleerd te zijn.
INDELING ca. 196 m² woonopp. op een ruim perceel van 14a 10ca.
Het betreft een stevige open bebouwing met veel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een ecologische woonst met lage voetafdruk en veel autonomie.
Gelijkvloers: inkomhal, ruime leefruimte, grote leefkeuken met ingebouwde kasten, extra kamer (slaapkamer/bureau), badkamer met bad en douche, wasplaats met apart toilet, technische ruimte, en inpandige garage met automatische poort.
Verdieping: nachthal en drie kamers (waarvan één perfect kan dienen als dressing, bureau of tweede badkamer).
TECHNISCH
+ Nieuwe daken in uitstekende staat
+ PVC-ramen met dubbel glas en recente buitendeuren
+ Verwarming op mazout (Viessmann-ketel met geïntegreerde boiler)
+ Zonnepanelen (4,7 kWh – 12 panelen)
+ Elektriciteit conform
+ EPC-label D – geen renovatieplicht
+ Grondwaterbron met pomp voor tuinirrigatie
+ Mooi aangelegde oprit, terras, serre, tuinberging en ruime tuin met uitstekende oriëntatie
SPECTACULAIR RESULTAAT
De woning vraagt een grondige opfrissing (interieur en vloeren, aansluiting riolering) Toch vormt dit een uitstekende basis voor wie zijn ecologische droomwoning wil realiseren — met isolatie aan de buitenzijde, warmtepomp, of bijkomende zonnepanelen is een spectaculair resultaat haalbaar.
Ben jij de kandidaat die deze woning wil transformeren tot een duurzame, zelfvoorzienende thuis in het hart van de natuur, neem dan contact op voor een bezoek ter plaatse 012 744 844 of info@goed-gevonden.be
Details van het pand
-
Financieel
- kadastraal inkomen
- € 686
- referentie
- 7217811
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
-
algemeen
- bouwjaar
- 1978
- renovatiejaar
- 2020
- bebouwing
- Open
- bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- verdiepingen
- 1
- tuin
- ja
- oriëntatie achtergevel
- West
- terras
- 45,00 m²
- garage
- ja
- garages
- 1
- parking
- 5
- parkings binnen
- 1
- parkings buiten
- 4
-
afmetingen
- grondoppervlakte
- 1.410,00 m²
- bewoonbare oppervlakte
- 196,00 m²
-
Ligging
- omgeving/buurt
- Landelijk
-
indeling
- hal
- 7 m²
- wasplaats
- 12 m²
- woonkamer
- 30 m²
- keuken
- 20 m², Geïnstalleerd
- bijkeuken
- ja
- berging
- ja
- slaapkamer 1
- 15 m²
- slaapkamer 2
- 17 m²
- slaapkamer 3
- 11 m²
- badkamer 1
- 15 m²
- toiletten
- 1
- zolder
- ja
- nachthal
- 7 m²
-
comfort
- kabeltelevisie
- ja
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- aansluiting water
- ja
- aansluiting elektriciteit
- ja
- lift
- nee
-
energie
- epc
- 320 kWh/m²
- epc nummer
- 20250328-0003565140-RES-1
- epc klasse
- D
- elektriciteitskeuring
- ja
- elektriciteits conform
- ja
- beglazing
- Dubbele beglazing
- dubbele beglazing
- ja
- buitenschrijnwerk
- Hout of PVC
- verwarmingsketel
- Individueel
- type verwarming
- Stookolie
- zonnepanelen
- ja
- regenwater tank
- ja
-
stedenbouw
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 302K
-
ordening
- stedenbouwkundige info
- ja
- bestemming
- Agrarisch gebied
- voorkooprecht
- nee
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- nee
- bodemattest
- ja
- vonnissen
- nee
- dagvaarding
- nee
-
certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja, 07 juli 2025
Uw makelaar
