Omschrijving
ELEGANT HERENHUIS met 4 ruime slaapkamers, zeer rustig gelegen in het centrum van de stad waar u geniet van een aangename stadstuin met terras, op wandelafstand van de winkelstraten en de Grote Markt.
INSTAPKLARE WONING in uitstekende staat, met veel liefde onderhouden door de jaren heen.
ISOLATIE
In tegenstelling tot wat het EPC doet vermoeden ervaren de bewoners een zeer laag verbruik.
- overal dubbele beglazing
- extra isolatie op de buitendeuren
- extra isolatie op het plat dak
- zadeldak dubbel geïsoleerd
- verwarmingsbuizen geïsoleerd
- rijwoning
GRATIS VERWARMING
Recent werd de stookolietank van 3.000 liter volledig gevuld, dit betekent dat u zich gratis kan verwarmen gedurende 2,5 jaar.
KLASSIEKE INDELING
- ruime inkomhal met authentiek trap
- ingebouwde vestiaire en apart toilet
- statige driedelige living met prachtig eiken visgraatparket en met zicht op en toegang tot tuin
- volledig geïnstalleerde keuken met handige bijkeuken
- aangenaam en rustige stadstuin met koer, voldoende tuinberging voorzien
- nachthal, berging, 3 ruime slaapkamers, badkamer en een apart toilet op de eerste verdieping
- nachthal, 1 ruime slaapkamer, 1 klein kamertje, een bergruimte en een ruime zolder op de tweede verdieping
KELDER
De woning is bijna volledig onderkelderd, droge en betegelde kelder met een wijnberging.
Deze verrassend ruime woning in het centrum van de stad is een buitenkans voor de echte stadsmussen.
PARKING
U heeft de mogelijkheid om een garagebox (5,10 m diep op 3,10 m breed) apart aan te kopen, vlakbij gelegen in de Moerenstraat.
Voor meer info en een bezoek ter plaatse, neem contact op met ons kantoor 012 744 844
INSTAPKLARE WONING in uitstekende staat, met veel liefde onderhouden door de jaren heen.
ISOLATIE
In tegenstelling tot wat het EPC doet vermoeden ervaren de bewoners een zeer laag verbruik.
- overal dubbele beglazing
- extra isolatie op de buitendeuren
- extra isolatie op het plat dak
- zadeldak dubbel geïsoleerd
- verwarmingsbuizen geïsoleerd
- rijwoning
GRATIS VERWARMING
Recent werd de stookolietank van 3.000 liter volledig gevuld, dit betekent dat u zich gratis kan verwarmen gedurende 2,5 jaar.
KLASSIEKE INDELING
- ruime inkomhal met authentiek trap
- ingebouwde vestiaire en apart toilet
- statige driedelige living met prachtig eiken visgraatparket en met zicht op en toegang tot tuin
- volledig geïnstalleerde keuken met handige bijkeuken
- aangenaam en rustige stadstuin met koer, voldoende tuinberging voorzien
- nachthal, berging, 3 ruime slaapkamers, badkamer en een apart toilet op de eerste verdieping
- nachthal, 1 ruime slaapkamer, 1 klein kamertje, een bergruimte en een ruime zolder op de tweede verdieping
KELDER
De woning is bijna volledig onderkelderd, droge en betegelde kelder met een wijnberging.
Deze verrassend ruime woning in het centrum van de stad is een buitenkans voor de echte stadsmussen.
PARKING
U heeft de mogelijkheid om een garagebox (5,10 m diep op 3,10 m breed) apart aan te kopen, vlakbij gelegen in de Moerenstraat.
Voor meer info en een bezoek ter plaatse, neem contact op met ons kantoor 012 744 844
Details van het pand
-
Financieel
- prijs
- € 315.000
- kadastraal inkomen
- € 946
- referentie
- 4772234
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
-
algemeen
- bouwjaar
- 1950
- renovatiejaar
- 1985
- staat
- Deels te renoveren
- bebouwing
- Gesloten
- bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- verdiepingen
- 2
- tuin
- 70,00 m²
- oriëntatie achtergevel
- Oost
- terras
- 11,25 m²
- riolering
- ja
-
afmetingen
- grondoppervlakte
- 167,00 m²
- bewoonbare oppervlakte
- 280,00 m²
- breedte aan straatkant
- 7,00 m
- breedte aan de straatkant
- 7,00 m
-
Ligging
- openbaar vervoer op
- 10,00 m
- school op
- 150,00 m
- winkels op
- 50,00 m
- omgeving/buurt
- Stadskern
-
indeling
- hal
- 11 m²
- wasplaats
- 6 m²
- woonkamer
- 42 m²
3-delige living met eiken visgraatparket en eiken tussendeur, toegang tot koer en tuin. - keuken
- 10 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- bijkeuken
- 5 m²
- berging
- ja
- bureau
- 12 m²
- slaapkamer 1
- 17 m²
- slaapkamer 2
- 16 m²
- slaapkamer 3
- 11 m²
- slaapkamer 4
- 15 m²
- slaapkamer 5
- 4 m²
- badkamer 1
- 5 m², type: Ligbad
- toiletten
- 2
- zolder
- ja
- kelder
- ja
- wijnkelder
- ja
- nachthal
- 8 m²
-
comfort
- rolluiken
- ja
- kabeltelevisie
- ja
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- zwembad
- nee
- aansluiting water
- ja
- aansluiting elektriciteit
- ja
-
energie
- epc
- 314 kWh/m²
- epc nummer
- 20220525-0002610823-RES-1
- epc klasse
- D
- elektriciteitskeuring
- nee
- elektriciteits conform
- nee
- beglazing
- Dubbele beglazing
- buitenschrijnwerk
- Hout
- verwarmingsketel
- Individueel
- type verwarming
- Stookolie
-
stedenbouw
- kadaster sectie
- C
- kadaster nummer
- 198/D/2
- overstromingsgevoeliggebied
- niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
ordening
- stedenbouwkundige info
- ja
- bestemming
- Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- voorkooprecht
- nee
- bouwvergunning
- nee
- verkavelingsvergunning
- nee
- bodemattest
- ja
- vonnissen
- nee
- dagvaarding
- nee