Gebouw voor gemengd gebruik

Maastrichterstraat 65, 3700 Tongeren

€ 235.000

Kamers
3
Oppervlakte
343 m²
Perceeloppervlakte
263 m²

Omschrijving

HANDELSPAND MET WOONST IN HOOFDWINKELSTRAAT, uitstekende commerciële ligging, ruim winkelgedeelte met voldoende stockage en veel ruimte om residentieel te gebruiken. Kortom ideaal om wonen en werken te combineren. Ook voorzien van terras en stadstuin.

TECHNISCHE TROEVEN

+ GEEN RENOVATIEPLICHT, EPC score afficheert label D
+ overal nieuwe ramen met dubbele beglazing
+ hoofdak en daken van bijgebouwen werden vernieuwd
+ elektriciteitsnetwerk voorzien van drijfkracht
+ airco voorzien
+ condensatieketel

VEEL MOGELIJKHEDEN - Het Ruimtelijk UitvoeringsPlan (RUP) voorziet dat u er voor kan kiezen om dit pand volledig residentieel te gebruiken, dit schept heel wat mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar.

+ maak er een ruime stadwoning van
+ maak er een kangoeroewoning van
+ splits het op in appartementen
+ behoud de combinatie wonen en werken

INDELING

+ Etalage en winkelruimte van 65 m² voorzien van drijfkracht
+ Keuken voorzien van drijfkracht 35 m²
+ Living
+ Eetplaats
+ Wasplaats
+ Aparte toilet
+ Tuin met terras 78 m², rustig en mooi gericht op het zuiden
+ Grote nachthal, 2 ruime slaapkamers, badkamer op de eerste verdieping
+ Nachthal, slaapkamer en zolderruimte op de tweede verdieping
+ Kelder

Voor meer info en een bezoek ter plaatse contacteer ons kantoor 012 744 844 of mail naar info@goed-gevonden.be

Contacteer ons Doe een bod

Details van het pand

  • Financieel

    prijs
    € 235.000
    kadastraal inkomen
    € 2.449
    referentie
    6121865
    beschikbaarheid
    Vanaf akte
  • algemeen

    bouwjaar
    1850
    bebouwing
    Gesloten
    tuin
    78,00 m²
    oriëntatie achtergevel
    Zuid
  • afmetingen

    grondoppervlakte
    263,00 m²
    bewoonbare oppervlakte
    343,00 m²
    breedte aan de straatkant
    4,50 m
  • Ligging

    omgeving/buurt
    Stadskern
  • indeling

    wasplaats
    3 m²
    woonkamer
    27 m²
    eetkamer
    15 m²
    keuken
    33 m²
    slaapkamer 1
    13 m²
    slaapkamer 2
    16 m²
    slaapkamer 3
    17 m²
    badkamer 1
    5 m², type: Douche
    zolder
    ja
    nachthal
    15 m²
  • comfort

    kabeltelevisie
    ja
    rolstoeltoegankelijk
    nee
    aansluiting water
    ja
    aansluiting elektriciteit
    ja
    lift
    nee
  • energie

    epc
    383 kWh/m²
    epc nummer
    20240914-0003371506-RES-1
    epc klasse
    D
    beglazing
    Dubbele beglazing
    dubbele beglazing
    ja
    buitenschrijnwerk
    PVC
    verwarmingsketel
    Individueel
    type verwarming
    Stookolie
  • stedenbouw

    kadaster sectie
    C
    kadaster nummer
    1001F
    overstromingsgevoeliggebied
    niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    g-score
    C
    p-score
    C
  • ordening

    stedenbouwkundige info
    in aanvraag
    bestemming
    Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
    voorkooprecht
    nee
    bodemattest
    ja

Contacteer ons

Uw makelaar

Fabrice Hougaerts

Fabrice Hougaerts

Vastgoedmakelaar - Jurist - Partner

Gebouw voor gemengd gebruik(ref.: 6121865)
Maastrichterstraat 65, 3700 Tongeren
€ 235.000
Kamers
3
Oppervlakte
343 m²

Doe een bod

Gebouw voor gemengd gebruik(ref.: 6121865)
Maastrichterstraat 65, 3700 Tongeren
€ 235.000
Kamers
3
Oppervlakte
343 m²
Gratis schatting